Hải Phòng và Hải Dương đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm trong chiến lược phát triển vùng kinh tế phía Bắc. Đây được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm gia tăng tính liên kết liên tỉnh, tối ưu hóa nguồn lực và mở rộng không gian đô thị một cách đồng bộ. Trong bức tranh đó, Thủy Nguyên nổi lên như một địa bàn chiến lược với nhiều tiềm năng chờ được khai phá.
Nằm tại vị trí cửa ngõ quan trọng, Thủy Nguyên không chỉ thuận lợi về kết nối giao thông mà còn sở hữu quỹ đất rộng lớn cùng tiềm năng phát triển công nghiệp – dịch vụ – đô thị. Nếu tận dụng tốt cơ hội từ quá trình sáp nhập, khu vực này hoàn toàn có thể được định vị trở thành một đô thị trung tâm mang tầm quốc tế, đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy sự phát triển bền vững cho vùng liên tỉnh mới hình thành.
Sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương: Cơ hội thúc đẩy quy hoạch
Việc hợp nhất Hải Phòng và Hải Dương được kỳ vọng sẽ trở thành động lực then chốt trong quá trình tái cấu trúc không gian phát triển vùng, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho tăng trưởng kinh tế và đầu tư hạ tầng.
Tổng quan vai trò của khu vực sau khi sát nhập
Sự hợp nhất giữa Hải Phòng và Hải Dương được kỳ vọng sẽ tạo nên bước ngoặt quan trọng, đặc biệt là trong việc nâng cao quy mô tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của khu vực.
Với tiềm lực sẵn có và khả năng bổ trợ lẫn nhau giữa hai địa phương, việc sáp nhập không chỉ giúp tăng tổng giá trị sản xuất mà còn nâng cao tính cạnh tranh nhờ vào sự tối ưu hóa nguồn lực và phát triển hạ tầng đồng bộ.
Dự kiến, sau khi sáp nhập, GRDP khu vực sẽ có tốc độ tăng trưởng ấn tượng, được thúc đẩy bởi sự phát triển toàn diện của các ngành công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp. Việc liên kết vùng hiệu quả sẽ góp phần nâng cao năng suất và hiệu quả kinh tế. Bên cạnh đó, các dự án đầu tư quy mô lớn cùng sự cải thiện về hệ thống hạ tầng giao thông sẽ tạo lực hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư, mở ra hàng triệu cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
Hơn nữa, quá trình hợp nhất sẽ giúp tái phân bổ hợp lý các nguồn lực phát triển, nâng cao hiệu quả điều hành và quản lý kinh tế vùng. Đây là tiền đề quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững, cải thiện chất lượng sống và củng cố vai trò chiến lược của khu vực trong tiến trình phát triển kinh tế quốc gia.
Cơ hội hình thành cực tăng trưởng mới
Sau quá trình hợp nhất giữa hai địa phương, Thủy Nguyên đã được xác định là trung tâm hành chính mới – đóng vai trò là điểm hội tụ chiến lược giữa Hải Phòng và Hải Dương. Vị trí địa lý của Thủy Nguyên mang tính liên kết cao, khi phía Đông giáp trung tâm thành phố Hải Phòng – nơi sở hữu hệ thống giao thông hiện đại cùng các khu công nghiệp quy mô lớn, tạo điều kiện phát triển nhanh chóng về kinh tế – hạ tầng.
Về phía Tây, Thủy Nguyên có kết nối trực tiếp với Hải Dương, duy trì sự gắn kết đồng bộ trong quản lý và phát triển vùng giữa hai khu vực từng là trung tâm độc lập. Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, mở ra cơ hội mở rộng và liên kết với một trong những cực tăng trưởng mạnh mẽ nhất khu vực phía Bắc. Trong khi đó, phía Nam giáp ranh với khu vực lõi đô thị Hải Phòng, vừa đảm bảo tiếp cận hệ thống cảng biển quốc tế, vừa góp phần giãn mật độ dân cư và áp lực hạ tầng tại khu trung tâm hiện hữu.
Thủy Nguyên trung tâm trong chiến lược phát triển sát nhập
Nhằm hiện thực hóa mục tiêu đưa Thủy Nguyên trở thành trung tâm hành chính – chính trị mới của thành phố Hải Phòng, khu vực này đã liên tục nhận được nguồn lực đầu tư lớn vào hạ tầng trong suốt những năm gần đây.
Hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 10, tỉnh lộ 359, tỉnh lộ 352 và tuyến đường Đỗ Mười kéo dài đã được cải tạo, nâng cấp đồng bộ. Những dự án này không chỉ gia tăng khả năng kết nối giữa Thủy Nguyên và các khu vực lân cận, mà còn tạo sự liên thông hiệu quả với toàn bộ hệ thống giao thông của thành phố Hải Phòng.
Đáng chú ý, hai công trình có tính biểu tượng – Trung tâm Chính trị – Hành chính và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn – đang được triển khai tại Thủy Nguyên với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Cả hai dự án hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Sau khi hoàn thành, Trung tâm Chính trị – Hành chính mới sẽ là nơi tập trung hoạt động của toàn bộ các cơ quan Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội của Hải Phòng, đánh dấu bước chuyển mình rõ rệt trong định hướng phát triển không gian đô thị về phía Bắc sông Cấm.
Thủy Nguyên – từ “trục hành chính” đến đô thị thông minh kiểu mẫu
Thủy Nguyên đang từng bước vươn mình trở thành hình mẫu của một đô thị thông minh trong tương lai, vượt ra khỏi vai trò truyền thống là trung tâm hành chính mới của thành phố. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, khu vực này mở ra những triển vọng lớn về môi trường sống hiện đại, hạ tầng đồng bộ và cơ hội kinh doanh bền vững cho cộng đồng cư dân và giới đầu tư.
Vị trí chiến lược kết nối liên vùng và tiềm năng đô thị hóa nhanh
Theo định hướng quy hoạch lâu dài, Thủy Nguyên được xác định sẽ là trung tâm kinh tế tổng hợp của Hải Phòng và vùng đồng bằng sông Hồng. Nhờ lợi thế chiến lược về vị trí và loạt chính sách thu hút đầu tư, khu vực này đang nổi lên như một điểm đến giàu tiềm năng cho giới đầu tư và phát triển bất động sản.
Căn cứ Nghị quyết 45-NQ/TW do Bộ Chính trị ban hành năm 2019, việc chuyển trung tâm hành chính Hải Phòng sang phía Bắc sông Cấm dự kiến hoàn tất vào năm 2025. Đây là bước ngoặt quan trọng, tạo tiền đề để Thủy Nguyên vươn mình trở thành khu đô thị mới năng động, hiện đại.
Giáp ranh các quận trung tâm như Hồng Bàng, Ngô Quyền, Hải An và liền kề Hải Dương, Quảng Ninh, Thủy Nguyên đang ngày càng khẳng định vị thế là “cửa ngõ” chiến lược, nơi hội tụ sinh sống, đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.
Hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai: giao thông – hành chính – văn hóa
Thủy Nguyên đang sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối nội vùng và liên vùng. Các công trình trọng điểm như cầu Hoàng Văn Thụ và cầu Bính tạo liên kết trực tiếp giữa Thủy Nguyên và trung tâm TP Hải Phòng, đảm bảo tính liên thông nhanh chóng trong đô thị.
Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hải Dương giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới thủ đô và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, trong khi cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái mở rộng cánh cửa giao thương tới biên giới và các thị trường quốc tế. Bên cạnh đó, Quốc lộ 5 và Quốc lộ 10 đóng vai trò là trục xương sống trong mạng lưới giao thông, hỗ trợ hiệu quả cho việc quản lý và phát triển vùng hành chính mới.
Không chỉ mạnh về đường bộ, Thủy Nguyên còn hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông đa dạng khi nằm gần sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống cảng biển Hải Phòng – hai đầu mối quan trọng giúp khu vực nâng cao năng lực kết nối quốc tế và thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu.
Các dự án quy mô lớn góp phần định hình bộ mặt đô thị
Cùng với sự hoàn thiện của các công trình trọng điểm như Trung tâm Chính trị – Hành chính và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn, dự án The Centric đang tiến gần đến giai đoạn bàn giao, góp phần quan trọng định hình diện mạo trung tâm đô thị mới. Với vị trí chiến lược trong quy hoạch tổng thể, The Centric được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân của trục phát triển phồn vinh, nơi hội tụ sôi động các hoạt động thương mại, dịch vụ và kết nối cộng đồng của thành phố tương lai.
Không chỉ dừng lại ở đó, Thủy Nguyên đang bước vào giai đoạn bứt tốc với hàng loạt dự án quy mô lớn. Tiêu biểu là các khu đô thị – công nghiệp như VSIP và nhiều khu đô thị mới đang được triển khai đồng loạt. Những dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang dần hoàn thiện, góp phần định hình một Thủy Nguyên hiện đại, năng động và có tầm vóc.
Bên cạnh nền tảng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư mạnh mẽ, Thủy Nguyên cũng chú trọng phát triển hệ sinh thái đô thị chất lượng với sự xuất hiện của các mô hình giáo dục quốc tế, bệnh viện hiện đại, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng đạt chuẩn cao. Tất cả những yếu tố này đang dần tạo nên một đô thị toàn diện – nơi an cư lý tưởng và đầu tư bền vững cho tương lai.
So sánh với mô hình phát triển thành công của TP. Thủ Đức
Nhìn về phía Nam, thành công của TP. Thủ Đức như một hình mẫu điển hình cho xu hướng phát triển “thành phố trong lòng thành phố” – nơi hội tụ các yếu tố công nghệ, đổi mới sáng tạo và hiện đại hóa đô thị. Mô hình này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn định hình lối sống mới, thu hút cộng đồng cư dân tri thức và giới đầu tư dài hạn.
Thủy Nguyên – với vị thế đang lên của mình – cũng đang từng bước theo đuổi tầm nhìn tương tự. Trong chiến lược phát triển, địa phương này không chỉ tập trung vào yếu tố hạ tầng và công nghệ mà còn tích hợp các giá trị sinh thái, bản sắc văn hóa và quy hoạch thông minh vào tổng thể kiến tạo đô thị. Từ hệ thống không gian xanh, các khu bảo tồn tự nhiên đến việc gìn giữ dấu ấn lịch sử – tất cả đều là thành tố giúp Thủy Nguyên hướng đến hình ảnh một thành phố đáng sống, hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc riêng.
Theo kế hoạch được đặt ra, Thủy Nguyên sẽ cán mốc đô thị loại III vào năm 2025 và tiếp tục phát triển lên đô thị loại II vào năm 2035. Dự kiến, đến năm 2040 khu vực này sẽ đón khoảng 645.000 cư dân sinh sống và con số đó sẽ tăng lên 725.000 người vào năm 2045. Những con số này cho thấy một bước chuyển mình mạnh mẽ và bền vững, đưa Thủy Nguyên trở thành cực tăng trưởng mới phía Bắc Hải Phòng – nơi hội tụ của đô thị hóa, hội nhập và đổi mới.
Sóng đầu tư đổ về Thủy Nguyên: Thời điểm vàng cho nhà đầu tư đón đầu
Làn sóng đầu tư đang dồn dập hướng về Thủy Nguyên, mở ra “kỷ nguyên bứt phá” cho những nhà đầu tư nhạy bén. Không còn là vùng đất tiềm năng đang chờ đợi, Thủy Nguyên giờ đây đã bước vào giai đoạn tăng tốc với hàng loạt công trình hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và sự dịch chuyển rõ rệt trong tâm điểm phát triển đô thị.
Sự chuyển dịch này không chỉ phản ánh trên bản đồ quy hoạch mà còn thể hiện qua dòng vốn đầu tư mạnh mẽ đổ về từ các tập đoàn lớn, các dự án đô thị thông minh và các khu công nghiệp chiến lược. Những ai lựa chọn Thủy Nguyên ở thời điểm hiện tại không đơn thuần là mua bất động sản – họ đang “đặt cược” vào trung tâm mới của thành phố cảng trong tương lai.
Dữ liệu về dòng vốn đầu tư xã hội giai đoạn 2020–2024
Theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân TP.Thủy Nguyên, tổng đầu tư toàn xã hội trên địa bàn từ năm 2020 đến nay ước đạt khoảng 167.000 tỷ đồng, trong đó năm 2024, tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt hơn 45.000 tỷ đồng.
Với cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thiện vào năm 2025 cùng với sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền và doanh nghiệp, Thủy Nguyên hứa hẹn trở thành “trái tim mới” của Hải Phòng, nơi hội tụ hành chính, chính trị, kinh tế, tri thức và đổi mới sáng tạo, trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững.
Sự phát triển của Thủy Nguyên không chỉ đơn thuần là một bước chuyển mình về mặt hành chính, mà còn là cú hích lớn cho kinh tế – xã hội. Các dự án tiên phong không chỉ đóng vai trò “đón sóng,” mà còn góp phần tạo ra chuẩn mực phong cách sống mới cho thế hệ cư dân đô thị hiện đại.
Thị trường bất động sản khởi sắc
Sự chuyển dịch trung tâm hành chính về Thủy Nguyên đã mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản khu vực. Không chỉ là nơi đặt trụ sở các cơ quan đầu não của thành phố, Thủy Nguyên đang trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư nhờ định hướng phát triển rõ ràng và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.
Thông tin về việc sáp nhập giữa hai tỉnh Hải Phòng và Hải Dương càng khiến khu vực quanh trung tâm hành chính mới trở thành “tâm điểm giao thoa”, nơi hội tụ các dòng vốn đầu tư chiến lược. Thủy Nguyên, nhờ lợi thế địa lý đặc biệt – nằm giữa trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận – đang được ví như “đầu mối vàng” trong bản đồ phát triển mới của vùng duyên hải Bắc Bộ.
Các công trình cầu nối quan trọng như Hoàng Văn Thụ, Bính và tương lai là cầu Nguyễn Trãi không chỉ gia tăng khả năng kết nối, mà còn góp phần tái định vị Thủy Nguyên như một cực phát triển mới của thành phố cảng.
Thị trường bất động sản tại đây càng sôi động hơn khi liên tục đón nhận các siêu dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island với tổng vốn đầu tư lên đến 44.000 tỷ đồng, hay khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ VSIP Hải Phòng có tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD. Những dự án này không chỉ nâng tầm diện mạo đô thị, mà còn mở ra nhiều cơ hội gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư tiên phong.
The Centric trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên
Nắm bắt xu thế phát triển mạnh mẽ tại trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên, Masterise Homes – thương hiệu bất động sản quốc tế – đã lựa chọn nơi đây để ra mắt dự án đầu tiên tại Hải Phòng mang tên The Centric. Đây là một trong những bước đi chiến lược nhằm đón đầu tiềm năng tăng trưởng tại khu vực đang được định vị là đô thị hạt nhân trong tương lai gần.
Với bề dày kinh nghiệm triển khai các dự án cao cấp trên toàn quốc, Masterise Homes kỳ vọng sẽ kiến tạo một không gian sống hiện đại, thời thượng và đẳng cấp ngay giữa “trái tim hành chính” của thành phố. The Centric không chỉ là nơi an cư, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống quốc tế giữa lòng Hải Phòng – nơi mọi tiện ích, dịch vụ, cảnh quan và văn hóa được quy hoạch hài hòa, đem lại giá trị sống cao cho cộng đồng cư dân.
Dự án được quy hoạch đồng bộ, kết nối chặt chẽ với các trục đường huyết mạch, trung tâm hành chính – chính trị, hệ thống tiện ích công cộng và hạ tầng hiện đại, giúp gia tăng đáng kể khả năng khai thác và giá trị đầu tư.
Bối cảnh sáp nhập hành chính giữa Hải Phòng và Hải Dương càng củng cố thêm vai trò trung tâm của Thủy Nguyên trong bản đồ phát triển khu vực. Đây không chỉ là cơ hội để Thủy Nguyên bứt phá về hạ tầng và chất lượng sống, mà còn là bàn đạp giúp The Centric trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản phía Bắc.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
- Địa chỉ:Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, Thủy Nguyên, Hải Phòng
- Email: thecentrichaiphong@gmail.com
- Hotline: 0988 256 507
- Website: www.thecentricshaiphong.com
